亲家数科发现中国好房东:因疫情减免房租80多万

在疫情期间，许多房东积极响应国家号召 ，通过减免房租的方式为租户减轻负担
，其中一位深圳房东更是慷慨解囊，为1200多户租户减免了约80万元的房租 ，被誉为“中国好房东”。深圳房东大手笔减免房租 据亲家数科了解，这位深圳房东拥有九栋出租房
，共计1200多户租户 。

官媒宣传“中国好房东 ”免租行为引发争议，核心在于此类宣传可能构成道德绑架 ，忽视房东实际困难与契约精神
，且未平衡宣传其他相关方的善举
。

近六成网友吐槽减租倡议是道德绑架疫情发生以来，不少行业受到牵连影响 ，由于商场无法正常运营
，包括万达 、龙湖等众多企业旗下商场，主动给商家减租。

对于你说疫情期间不免租金这件事情你算道德绑架咯 ，根据法律规定：对于减免房租与否
，关键要看房东和租客所签订的租房合同中，有没有约定当出现疫情这一不可抗力导致合同无法履行时 ，可以减免租金的条款 。如果合同有约定
，则按照约定执行；如果没有约定，那么租客无法依据合同来减免租金。

疫情背景下的房东与房客之争

〖壹〗
、疫情背景下房东是否应减免租金需结合具体情况个案分析 ，不可一概而论
。

〖贰〗、房客交不起房租的背景与原因 新冠肺炎疫情对个体户和中小企业冲击巨大。以文中房客为例，他们经营旅行社
，疫情期间人们足不出户，旅行社毫无生意 。房客去年投资商铺 ，疫情导致深圳停产停业
，延长放假，商铺无法开业 ，租金收不上来
，经济来源全断
。

〖叁〗 、因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家近来也是呼吁鼓励房东可以降租减租的 ，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。但是回绝租客的时候尽量语气平和一点
，免得引起双方的不必要的争执，伤了大家的和气 ，另外疫情期间
，房东还要注意提醒租客做好一系列的防护措施，避免感染 。

〖肆〗、个小时过后 ，到了当天的晚上八点多，警方在跃进路北段将房客雷某抓获
。

6年4次降租的温情经济学:好房东为何甘愿“违约”?

〖壹〗
、安徽合肥一房东6年4次主动降租
，看似“违约 ”的行为实则是契约精神与人性温度的融合，背后蕴含着长期主义的经济理性 ，为现代租赁关系提供了理想样本。事件还原：8年递增合同下的四次温情降租2019年
，杨女士与房东签订8年递增租约，后因房东了解到其女儿发育迟缓 ，首次“违约”免去递增条款 。

〖贰〗、租客管理成本高部分租客在居住期间频繁因家居维修 、邻里纠纷等问题联系房东
，甚至出现深夜紧急求助或过度依赖房东解决琐事的情况
。例如，有房东反映租客一个月内多次因空调故障联系 ，或租客带男友同住且每晚聚会至深夜
，引发邻居多次投诉。这类情况增加了房东的时间和精力成本，导致其不愿继续出租 。

〖叁〗
、认为减免半个月房租的“物化价值
”与其资产不匹配
。这种逻辑将善举简化为数学计算 ，忽视了行为本身的温度——善意并非等价交换
，而是主动释放的关怀。例如，女房东的减免行为本质是让租客感受到被重视 ，而非单纯解决经济困难 。

〖肆〗、广东中山房东因租客儿子高考取得优异成绩而免租4年的行为，体现了社会温情与人文关怀
，传递了积极向上的正能量。 以下是对该事件的详细分析：事件背景据报道，广东中山一位房东在楼栋大门张贴祝贺启事 ，宣布为租户左先生的儿子免除4年房租
，原因是其高考取得608分的优异成绩
。

〖伍〗 、此次，长租公寓向业主再提“减租”要求 ，背后原因究竟为何？“之前2月份跟房东申请免租
，是在跟房东寻求一个‘爱心支持’，而这次降租则是根据市场费用进行协商的行为。这是两码事 。 ”8月10日 ，该公寓回应中国证券报记者称
，确实有一部分房东收到了协商降租金的电话
。