大摩:恒基地产维持“增持”评级 目标价31港元

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  摩根士丹利发布研报称,预期恒基地产(00012) 将于8月下旬公布2026年上半年业绩。在西半山美丽台重建项目“天御”(The Legacy)等高利润项目入账,以及中环超甲厦“The Henderson ”中新增租金贡献的支持下 ,预计恒地基础利润将同比增长27%。此外,该行预期中期每股股息将维持于0.5港元,全年每股股息为1.3港元 ,意味着股息率为4.8% 。摩根士丹利维持恒地“增持”评级,目标价维持31港元。

  报告指出,恒地的农地收回进展可能会在2026年下半年落实 ,这可能导致其每股盈利远高于每股股息,而多余的现金可用于去杠杆化。摩根士丹利相信,恒地股价在未来60天内相对于大市将会上升 ,并预计发生此情景的概率高达80%以上 。

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