疫情居家办公推高了英国房价,疫情过后房价会下降吗?

〖壹〗、同比增加9%；今年九月，伦敦平均房价创下46万英镑的新纪录 ，相当于超过66万美元（约合450万元人民币）。据了解，今年7月英国政府宣布
，在2021年3月31日前，将住宅房产印花税起征点从此前的15万英镑提升至比较高50万英镑 。英国财政部估计 ，90%的房产买家因此而受益。

〖贰〗 、疫情过后多国房价上涨的现象及原因 疫情后多国房价上涨是多重因素叠加的结果：超宽松货币政策与流动性泛滥：为应对疫情冲击
，全球多数央行采取超宽松货币政策，如大幅降息、量化宽松等 ，向市场注入巨量流动性
，降低借贷成本
。

〖叁〗
、除此之外，印花税的政策截至到明年的三月 ，也就是说在明年三月之后
，房价可能会下跌。

〖肆〗、因为疫情的关系，今年英国有很多工作人员都选取居家办公 ，所以对于居住环境就有更多的要求
，所以自然会有很多人想要购房 。那么，这种繁荣景象能够持续多久呢？我认为在明年三月之后 ，英国楼市的热度将会逐渐冷却，这是因为英国印花税的新政策截止到明年的三月份；除此之外
，明年的三月疫情也会有所缓和
。

解除疫情封锁后英国房价创新高,这意味着什么?

〖壹〗 、其实对于海外买家来讲，在疫情之后的短中期内房价和经济低迷的时候可以在低位考虑入手一套海外房产 ，伦敦的房价还是整体非常稳定的
，毕竟面临着众多世界买家，即便在金融危机期间也没有怎么下跌过。无论是出租还是套现 ，随着时间的推移房价逐步恢复
，未来的收益空间还是很大的 。毕竟巴菲特说过一句话：当市场恐惧时你要贪婪，当市场贪婪时你要恐惧
。

〖贰〗
、市场数据：房价与交易量双升根据Rightmove发布的7月房价指数报告：平均要价创新高：英国房产平均费用达320 ，265英镑
，较3月禁售前高4%（+7，640英镑） ，年增长率7%
，为2016年12月以来比较高水平。

〖叁〗、专家建议与市场预测RICS提议：政府应在解除封锁后的三个月内提出对房地产的扶持计划 。第一太平戴维斯（Savills）预测：随着英国解封，房产业将快速恢复 ，英国的平均房价随后将在五年内上涨约15％
。因为仅最近几周在英国最大的房产中介网站Rightmove上进行的房地产搜索量就已经增长了16％，比新冠危机开始之前还高出7％。

看英国疫情后最吃香的工作岗位

〖壹〗 、英国疫情后最吃香的工作岗位主要集中在家政服务
、债务督勤员、建筑工人 、卡车司机
、园丁、油漆工 、装饰工
、砌砖工等蓝领职业 。以下是具体分析：家政服务与债务督勤员：随着政府工薪计划和贷款偿还延期的结束
，众多家庭正陷入经济困境，对家政服务的需求增加 ，同时债务督勤员岗位也变得紧缺
。

〖贰〗、英国公共卫生专业就业方向与薪资主流职业及薪资水平 Environmental health practitioner（环境健康从业人员）职责：制定环保 、食品安全、污染控制等政策。薪资：入门级5万-5万英镑/年
，10-15年后达8万-6万英镑/年 。Epidemiologist（流行病学家）职责：研究疾病分布规律，制定防控策略。

〖叁〗
、后疫情时代 ，供应链韧性建设成为企业战略重点
，推动相关岗位需求增长
。

李嘉诚把资产都迁到了英国,这波疫情过后,情况怎样?

“李嘉诚把资产都迁到英国 ”的说法存在误读，更准确的理解是其在英国进行了大量战略性长期投资。疫情过后 ，英国经济整体复苏但面临新挑战
，李嘉诚在英资产表现复杂且多维度 。英国经济整体状况英国在疫情初期经济活动大幅萎缩，受封锁措施、供应链中断 、消费者信心下降等因素影响 ，房地产
、零售、旅游等行业受到冲击
。

这样一来人不可避免的要往外跑
，不在店里，如果这时候来客户 ，而家人又不太懂的时候，往往会把这个客户流失掉！没有交易就没有收入
，但付出的成本基本上不变的！第二建议：一定要开店，尽量选取一个反脆弱性很强的项目去做。