2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

　　7月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

　　——国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2026年7月份
，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨 ，二三线城市环比下降
，一二三线城市同比降幅总体继续收窄 。

　　一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降

　　7月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平
。其中
，上海 、广州和深圳分别上涨0.2%
、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1% 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同
。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个
，比上月增加2个。

　　7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.1个百分点 。其中
，上海、广州和深圳分别上涨0.3% 、0.4%和0.2%，北京持平
。二
、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4% ，降幅均与上月相同。70个大中城市中
，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，比上月减少2个 。

　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

　　7月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%
，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京 、广州和深圳分别下降2.3%
、2.2%和2.9% ，上海上涨3.0%
。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%
，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同 。

　　7月份 ，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点
。其中
，北京、上海 、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%
、4.7%和3.6%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点 。

　　注释：

　　70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京 、上海
、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津 、石家庄
、太原、呼和浩特 、沈阳
、大连、长春 、哈尔滨
、南京、杭州 、宁波、合肥
、福州、厦门 、南昌
、济南、青岛 、郑州
、武汉、长沙 、南宁
、海口、重庆 、成都
、贵阳、昆明 、西安、兰州
、西宁、银川 、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山
、秦皇岛、包头 、丹东
、锦州、吉林 、牡丹江
、无锡、徐州 、扬州
、温州、金华 、蚌埠、安庆
、泉州、九江 、赣州
、烟台、济宁 、洛阳
、平顶山、宜昌 、襄阳
、岳阳、常德 、韶关
、湛江、惠州 、桂林、北海
、三亚、泸州 、南充
、遵义、大理等35个城市
。