自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……

〖壹〗 、自如回应称续约费用变动多因“长租换短续”，否认存在费用钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理 ，一线人员无权随意调价 自如方面表示
，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意费用调整 ，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩 。出现租金浮动个例
，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整
。

〖贰〗
、自如被爆疫情期间涨房租 ，自如涨价不合理。由于疫情冲击
，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里 ，自如的涨价，只会让年轻人感到越来越焦虑
，由于在该APP上租房子比较方便，深受年轻人喜爱 。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房 ，该APP有趁火打劫的嫌疑
，应该体恤不容易
。

〖叁〗、疫情下，有些人的收入会减少 ，有些人的收入会增加
，而顺丰同城的骑士就是收入增加的人之一。

自如难「自如」

〖壹〗 、自如回应：自如客服在微博称，部分业主与自如对租金水平看法不同 ，短期内难达成一致
，但会坚持友好协商
、遵守合同原则解决问题 。深层矛盾：自如合同条款设计偏向自身利益，业主违约成本高而自如违约责任低 ，业主在市场下行期处于弱势地位
，被迫接受降租或承担解约损失
。

〖贰〗、自如难“自如 ”的原因主要在于其经营策略受到疫情冲击，以及自身商业模式存在的脆弱性。疫情冲击导致经营困难 租房需求下降：疫情期间 ，人们出行受限，租房需求大幅下降
，导致自如的房屋出租率降低，租金收入减少 。

〖叁〗 、自如：指没有障碍地 ，不受约束地。宋代诗人苏辙在《同子瞻泛汴泗得渔酒》中写道：“渌水雨新涨
，扁舟意自如
。
”意为清澈的河水雨后上涨，小船在河上自在的飘荡。自如：指活动或操作灵活自然 。著名作家冰心在《寄小读者》中写道：“B博士不离我座知银旁 ，却不多指示
，只凭我旋转自如
。

自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令 ”

业主汪闻的两室一厅被要求从7000元/月降至6000元/月，否则解约。自如回应：自如客服在微博称 ，部分业主与自如对租金水平看法不同
，短期内难达成一致，但会坚持友好协商
、遵守合同原则解决问题 。

自如工作人员以“市场下行、房源亏损
”为由要求房东降租 ，拒绝则启动单方解约程序
，赔偿方案却未让房东满意
。有房东称违约金是两个月房租，但实际拿不到 ，要扣除装修折旧费和预付房租。租客也深受其害，一位租客吐槽刚经历看房 、打包、搬家等痛苦过程
，又因自如通知需尽快搬离而不得不重新开始 。

灵活性差：自如的商业模式在面临市场变化时，调整速度较慢 ，灵活性不足
，难以迅速适应市场变化
。自如的应对策略 清理不良资产：自如通过强制解约部分位置不好或不赚钱的房源，以降低运营成本 ，改善财务状况。要求业主降租：自如以疫情影响为由
，要求业主降低租金，以减轻企业的成本压力 。

此次被通知降租金的房东多数是去年才与自如签订委托合同 ，此时解除租约
，房东不仅很难得到赔偿，还需要支付自如前期的装修费用
。有房东今年3月份刚被要求降房租 ，10月份又被要求强制解约
，对自如要求表示不解。此次被爆解约的自如房源涉及龙岗区
、南山区等多个深圳区域 。

又有长租公寓“爆雷”!不少租客“遭殃 ”,或将“无家可归”

杭州中择房产和西安左旗公司等长租公寓爆雷，主要因“高收低租、长收短付
”模式导致资金链断裂 ，企业盲目扩张且缺乏有效监管，最终无法支付房东租金
，给租客和房东带来经济损失。 具体分析如下：杭州中择房产爆雷事件事件概述：杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金，向房东打2000多万元欠条
。

近年来 ，长租公寓市场频发“暴雷”事件
，给租客和业主带来了巨大经济损失。

长租公寓“爆雷 ”并非个例，背后隐藏着行业过度金融化 、资本无序竞争等更大危机 。

长租公寓“爆仓
”跑路现象确实存在 ，且其危害性可能不亚于P2P爆雷
，以下从鼎家科技案例
、行业共性、专家建议等方面展开分析：鼎家科技案例：资金链断裂引发连锁反应事件经过：2018年8月，杭州鼎家网络科技有限公司因资金链断裂“跑路”
。