双线投票,破解业主大会召开难、投票难 、表决难问题!

双线投票通过结合线上与线下投票方式，可有效破解业主大会召开难
、投票难、表决难问题。以下从传统纸质票投票的流程痛点及双线投票的优势两方面进行阐述：传统纸质票投票流程及痛点制作环节：会务人员按预先公告的表决票样板打印纸质票 ，封箱时在选票上盖好业主大会公章 。

系统建设背景：业主大会制度面临组织 、执行、监督
、博弈成本高等困难
，决策难是核心问题之一，而业主投票难是关键症结
。当前业主委员会选举难、业主大会开会难以及选聘续聘物业过程中的群体性纠纷 ，多与业主投票表决不便捷 、不公开
、不透明和不客观公正有关。

业委会要真正发挥作用
，需解决成立与运作中的难题、治理运作乱象 、完善监督机制，并依靠业主积极参与和政府有效监督 。业委会成立与运作的难题投票难：法律规定业委会成立需“双2/3”投票权数 ，即专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主参与表决
。

创设“物业管理委员会 ”制度，破解业主自治难题针对业主大会召开难
、业委会成立难等问题
，规定创设“物业管理委员会
”制度。对暂不具备成立业委会条件或业委会无法正常履职的小区，由街道办事处牵头组建物业管理委员会 ，作为临时机构组织业主共同决定物业管理事项
，确保业主自治权利有效行使 。

电子投票平台的技术赋能惠州市住建局主导开发了业主大会会议电子投票表决平台，并接入“粤省事”系统 ，形成覆盖全市的线上投票网络。

数据分析功能：通过平台的数据分析功能
，物业管理公司可以更好地了解小区业主的需求和投诉，及时调整服务策略 ，提升服务质量
。电子投票系统：平台推出了业主共同决定事项电子投票系统
，使得业主可以更加便捷地参与公共事务的表决，提高了业主大会的召开效率和业主的参与度。

在疫情特殊情况下业委会无法召开业主大选聘了物业公司违法吗

违法 。根据相关规定 ，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业委会作为小区业主大会的执行机构 ，采用书面征求意见的形式召开业主大会会议
。如果对续聘物业公司为小区物业公司的调查结果显示，专有面积占小区建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主已表示同意。

原规定中
，使用维修资金需“双2/3同意 ”（总面积和总人数均超2/3），现降为“参与表决的双过半
”（即实际只需全体业主的1/3同意）；特殊事项的表决门槛从“双2/3”调整为“参与表决的3/4 ” ，但因参与表决基数可能低于全体业主
，整体难度实际降低 。

街道办反映，还可通过业主大会维护权益 ，若业委会成员违规可要求罢免
。

纪委监委介入
，调查业委会成员克扣物资、侵占公共收益等行为，追回非法所得并依法处罚。

综上所述 ，因为疫情不让业主进小区是不合法的行为 。建议出现此事要和当地公安部门联系
，保障自身的合法权益
。法律依据：《传染病防治法》第三十一条规定：“任何单位和个人发现传染病病人或者疑似传染病病人时，应当及时向附近的疾病预防控制机构或者医疗机构报告。

疫情下的坚守—潍坊祥和家园物业和您在一起

〖壹〗 、潍坊祥和家园物业在疫情期间坚守岗位 ，与业主携手共筑安全防线
，以贴心服务赢得广泛认可与支持 。疫情下的坚守：筑牢社区防控第一道防线2022年3月，山东省多地面临新冠肺炎疫情反弹的严峻挑战
。

成立业委会的意义有何意义和作用!我来告诉你

〖壹〗
、成立业主委员会（业委会）的核心意义在于搭建业主与物业公司平等对话的平台 ，保障业主监督权与利益维护权，提升小区治理效能。其具体作用体现在以下方面：选聘或解聘物业服务公司未成立业委会的困境：业主与物业发生纠纷时（如安全保障不足、收费标准争议）
，常以拒交物业费抗议，导致物业服务质量下降 ，形成恶性循环 。

〖贰〗 、成立业委会根本目的在于维护业主的合法权益
，它代表广大业主对社区内的事务进行决议
、否决、执行和维权，同时也充当着业主和物业之间的沟通桥梁 ，提高物业的服务质量
，解决物业与业主之间的纠纷。很多人会担心业委会在小区“祸乱朝纲”，其实有这种担心很正常 ，这也说明了大家真正关心小区的发展
。

〖叁〗 、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体
，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等 。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇
。

〖肆〗、三）研究拟定农业产业政策 ，引导农业产业结构的合理调整
、农业资源的合理配置和产品品质的改善；提出有关农产品及农业生产资料费用、大宗农产品流通 、农村信贷
、税收及农业财政补贴的政策建议；组织起草种植业、渔业 、农机等农业各产业（以下简称农业各产业）的法规
、规章草案。

〖伍〗、首先
，物业公司与小区业主之间存在合同关系，若要更换物业公司 ，应通过解除合同的程序，而非罢免 。通常我们称这一过程为解聘
。其次
，业主委员会是业主大会的执行机构。解聘物业公司需经业主大会讨论并表决通过 。在未获得业主大会讨论并同意解聘事宜的情况下，业主委员会无权直接解聘物业公司
。

民法典增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序吗?

其二 ，适当降低业主共同决定事项
，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，并增加规定紧急情况下使用公用维修资金的特别程序。

增加紧急情况下使用公用维修资金的特别程序 。完善国家订货合同制度
。设置离婚冷静期：针对近年来我国离婚率较高的情况 ，民法典设置了离婚冷静期
，让双方在冲动离婚前有冷静下来的机会，重新审视离婚是否为真实意愿。

新增监护人“失联
” 民政部门兜底负责；增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序；完善国家订货合同制度 。『2』设置离婚冷静期 『3』在人格权编规定 ，性骚扰要承担赔偿责任 『4』网店等虚拟财产可以继承
，在侵权责任编，对网络上的侵权责任也作出规定。

法律分析：新增三大抗疫规定监护人“失联” 民政部门兜底负责；增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序；完善国家订货合同制度
。设置离婚冷静期近些年来 ，我国离婚率比较高。有些人结婚很盲动
，上午要结婚，下午就去离婚 ，结婚过于冲动，离婚也过于冲动 。

完善了业主的建筑物区分所有权制度
，并增加了紧急情况下使用公用维修资金的特别程序
。

增设紧急情况下维修资金使用特别程序针对突发紧急情况（如水管爆裂 、电梯故障），允许跳过常规表决流程 ，直接启用维修资金进行抢修
，保障业主生命财产安全。强化维修资金透明度要求定期公布建筑物及其附属设施维修资金的筹集与使用情况，包括资金来源
、支出明细及余额 ，接受业主监督
，防止资金滥用 。

三省四市,东北旭辉与您共同守护家人,我们一起战“疫
”!

因东北多地陆续出现确诊病例，3月7日凌晨 ，东北旭辉第一时间启动防疫应急预案
，调整园区防疫为战时状态
。

没有一个冬天不可逾越，也没有一个春天不会到来。面对抗击疫情这场人民战争 ，希望我们共同坚定信心迎难而上 。让我们携起手来
，打赢疫情防控的阻击战，静待春暖花开的日子早日到来！隔离病毒 ，但不隔离爱，疫情的阴霾
，挡不住四面八方的“阳光”
。

穿上战衣，以义无反顾的决心和战无不胜的信心迎险而上 ，他们是最美逆行者
，最伟大的背影，相信他们一定能够战胜这场疫情而平安归来！ 疫情防控 ，众志成城。面对疫情防控新形势新任务
，只要我们坚持坚定信心，真抓实干 ，一定能让疫魔无处藏身
，全力打赢这场疫情防控阻击战 。

没有人生来勇敢，正因为被需要 ，他们才选取了逆风前行
，坚定地履行职责
。疫情的阴霾之下，他们远离家人 ，奔赴战“疫 ”前线！ 一场疫情，让我们明白与人为善
，善于吃亏。老话说，吃亏是福 。细细咀嚼几次 ，老话不会骗你。

蔚来创始人、董事长 、CEO 李斌：战“疫
”
，我们在一起 “用户企业”四个字始终贯穿蔚来的企业运营
。2020年1月，一场由武汉肇始的新型冠状病毒肺炎向全国蔓延。在此次前所未有的抗疫行动中 ，蔚来和用户们以360度的全方位快速行动
，创造了新的企业社会责任践行模式 。